関根ビル

  • 東京都杉並区天沼三丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 7階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
3,980万円
116.4万円/㎡
相場
3,618万円
105.8万円/㎡
2,331
3,189
4,046
4,904
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,189万円〜4,046万円
93.2万円/㎡〜118.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月7日
関根ビル
3,980万円（116.4万円/㎡）/ 3階 / 34.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は99.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,980万円116.4万円3階 34.2㎡ 1LDK北西
2025/07/066,980万円115.5万円6階 60.42㎡ 1R東
2025/06/193,980万円116.4万円2階 34.2㎡ 1LDK-
2025/04/303,780万円110.5万円3階 34.2㎡ 1LDK北西
2025/04/201,800万円85.5万円3階 21.06㎡ 1R-
2025/04/061,860万円88.3万円2階 21.06㎡ 1R-
2025/04/031,860万円88.3万円3階 21.06㎡ 1R-
2025/02/234,180万円122.2万円3階 34.2㎡ 1LDK北西
2025/02/211,880万円89.3万円4階 21.06㎡ 1R西
2025/01/103,380万円98.8万円3階 34.2㎡ 1LDK西
2024/12/253,580万円104.7万円3階 34.2㎡ 1LDK西
2024/11/142,680万円84.5万円3階 31.72㎡ 1LDK西
2024/08/091,700万円78.7万円4階 21.6㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は105.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
関根ビル
杉並区天沼三丁目
荻窪駅2分 3,980万円116.4万円34.2㎡1LDK3階 / 7階建 北西1986年76戸RC
2025/06/28セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 4,300万円121.0万円35.55㎡1R1階 / 5階建 西1991年28戸RC
2025/06/10リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC
2025/05/17荻窪三丁目シティハウス
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅8分 4,999万円121.5万円41.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1987年83戸RC
2025/07/02MSマンション阿佐谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅9分 2,580万円88.5万円29.16㎡1DK3階 / 5階建 北西1984年43戸RC
2025/01/27ライフルーデンス阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北五丁目
阿佐ケ谷駅14分 3,690万円89.5万円41.23㎡1LDK+WIC7階 / 7階建 -1991年52戸RC
2024/10/01グローリア初穂高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅3分 3,980万円124.5万円31.96㎡1R5階 / 5階建 南1987年40戸RC
2025/07/07ライオンズマンション高円寺北
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅2分 5,380万円127.9万円42.05㎡1LDK7階 / 11階建 南1984年64戸SRC
2025/06/21エスカイア浜田山
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅4分 3,480万円102.7万円33.88㎡1LDK3階 / 5階建 南東1984年32戸RC
2024/10/05新高円寺ダイカンプラザCity
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅9分 2,480万円89.0万円27.87㎡1DK2階 / 4階建 南1991年48戸RC
2024/12/20モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 3,500万円95.0万円36.83㎡1LDK2階 / 5階建 南1982年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、杉並区では13.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は杉並区の平均と比較して25%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
杉並区
93.1万円/㎡
前年比+13.9%

マンション概要

マンション名関根ビル
所在地東京都杉並区天沼三丁目
交通中央線荻窪駅徒歩2分
築年月1986年
階数7階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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