1981〜1991年築, 専有面積24.20㎡〜44.20㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.2%
杉並区
79.7万円/㎡
前年比+24.9%
関根ビル
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩2分
1986年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,597万円
105.2万円/㎡
2,424
3,206
3,989
4,771
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜3,989万円
93.8万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
関根ビル
3,980万円（116.4万円/㎡）/ 3階 / 34.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は93.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 116.4万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/30 | 3,780万円 | 110.5万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/20 | 1,800万円 | 85.5万円 | 3階 | 21.06㎡ | 1R | - |
| 2025/04/06 | 1,860万円 | 88.3万円 | 2階 | 21.06㎡ | 1R | - |
| 2025/04/03 | 1,860万円 | 88.3万円 | 3階 | 21.06㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 1,880万円 | 89.3万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/23 | 4,180万円 | 122.2万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/10 | 3,380万円 | 98.8万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 3,580万円 | 104.7万円 | 3階 | 34.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 2,680万円 | 84.5万円 | 3階 | 31.72㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,700万円 | 78.7万円 | 4階 | 21.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,700万円 | 80.7万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/07/26 | 1,380万円 | 65.7万円 | 4階 | 21㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は100.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 3,980万円 | 116.4万円 | 34.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/01/22 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 3,080万円 | 93.2万円 | 33.06㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/17 | 荻窪三丁目シティハウス 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,999万円 | 121.5万円 | 41.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/14 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/25 | MSマンション阿佐谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 2,580万円 | 88.5万円 | 29.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,690万円 | 89.5万円 | 41.23㎡ | 1LDK+WIC | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2020/12/28 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,600万円 | 94.9万円 | 37.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/29 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2022/08/19 | ウイング西荻南 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,990万円 | 94.6万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ネオコーポ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 3,999万円 | 94.7万円 | 42.24㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2022/03/06 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,480万円 | 109.2万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/24 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,780万円 | 90.3万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2023/08/21 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,780万円 | 88.4万円 | 31.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/28 | シャンボール高円寺駅前 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 3,380万円 | 96.7万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション高円寺北 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 4,280万円 | 113.1万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エスカイア浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 3,480万円 | 102.7万円 | 33.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/01 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 3,980万円 | 124.5万円 | 31.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、杉並区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は杉並区の平均と比較して46%割高です。
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京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 3分
1976年築 / 7階建 / 47戸 / RC造